店舗に関する記事一覧
店舗に関するお役立ち情報をご紹介いたします。
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店舗売却
店舗を売却したい、事前に準備すべきことは?
店舗の売却をする際どのような流れで行われるか、何が必要かを知りたいという方も多いと思います。この記事では店舗売却のスムーズな手続きの為に必要な事、注意すべき点などを紹介します。
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店舗売却
飲食店の居抜き売却を行う際や買い手の募集中に起きやすいトラブル、買い手が決まらないときの対応について
飲食店を居抜き売却しようとしても、円滑に買い手が現れるとは限りません。場合によっては予想外のトラブルが起こる事もあります。売る側が専門知識を持っていない事も多く、問題を解消しきれず、売却が遠ざかってしまう事もあります。この記事では、居抜き売却を募集する際に気を付けなければいけないことや起こりがちな問題について紹介させていただきます。
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店舗売却
店舗売却の相場は?売却方法による違い
飲食店の店舗売却をする方法は、居抜きとM&Aという2つに大きく分けることが出来ます。居抜きとは店舗自体の条件によって価格が決定され、立地条件や店舗の広さ、道路に面している路面店であるかどうかなどが重視されます。一方でM&Aはキャッシュフロー、純資産額や営業利益といった財務状況が店舗価格に影響する方法となります。この記事では売却方法による高値で店舗売却が可能な条件と、売却額の算出例を紹介します。
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店舗解約
店舗の売却や閉店に伴う解約予告で損をしないベストな方法!
店舗の解約時にかかる閉店費用はどのように閉店するかで大きな差がつきます。しかし退店や撤退に関する情報はあまり表には出ないもの…今回は閉店費用を大幅に軽減できる方法と閉店時の手続きについてお教えいたします。分からない事は店舗専門の不動産会社へ無料相談を♪!
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店舗解約
店舗物件の解約予告期間|店舗は解約期間が特殊
契約期間中の店舗の中途解約には解約予告が必要となります。貸主側からの解約の場合の注意点、住居と店舗の違いもご紹介します。
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店舗解約
店舗の解約時に居抜きでお店を閉めたい
みやこ不動産企画では予定外の所から話が漏れてしまうことなどないよう秘密裏にした上で、次の物件希望者探しや物件の貸主様との交渉、契約関連のサポートなどを進めていくようになっています。条件が揃い、前向きに物件をご検討いただけている方だけに店舗様の物件情報等を公開し、マッチングを行います。
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店舗解約
飲食店舗の解約で必ず揉めるポイント
近年新型コロナウィルスの影響も大きく、飲食店舗の解約・閉店のご相談が後を絶ちません。借主さんもお困りですが、退去続きの貸主さんも非常に苦しいのが現状です。本記事では、飲食店舗の解約・閉店の際に「揉める可能性が高い」ポイントをお伝えしております。双方の立場から考えて見ていきましょう。
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店舗解約
店舗の解約予告はいつ出す?どうやって出す?解約予告について細かく解説!
店舗の解約に必要な解約通知書について、細かく解説いたします。知っていないとトラブルの元になりますので、解約通知書の書式・ルールなどについて把握していきましょう。
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店舗解約
飲食店閉店までにやるべき手続きと高く売るポイントとは
近年、コロナの影響もあり閉店を余儀なくされている店舗も多いです。コロナの影響を除いても、コロナの出る以前で開店から2年以内に50%以上の店舗が、更に5年以内では70%以上の店舗が閉店している。といったデータもあるので自分は大丈夫と言い切れない状態です。なんらかの原因で残念ながら店舗の解約や閉店・移転を行う場合にはどのような流れになるのでしょうか。当記事では閉店時のコストを抑え、高く売る「居抜き売却」やそれを成功させるポイントと合わせて解約までの必要な手続きと費用についてご紹介します。
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店舗解約
店舗解約の流れと進め方～不動産会社目線の注意点とポイント
店舗を解約し退去をする際には、内装を以前の状態に戻す「原状回復工事」を行わなければなりません。しかし、正しい手順・流れを理解していないとトラブルの元となり、余分な高額費用がかかる危険性が隣り合わせにあります。本記事では、店舗解約時の流れと進め方、不動産会社目線の注意点とポイントをご説明させていただきます。
