解約予告っていつ出すべき?店舗の解約で知っておきたい3点

近年、コロナの影響もあり閉店を余儀なくされている店舗も多いです。コロナの影響を除いても、コロナの出る以前で開店から2年以内に50%以上の店舗が、更に5年以内では70%以上の店舗が閉店している。といったデータもあるので自分は大丈夫と言い切れない状態です。なんらかの原因で残念ながら店舗の解約や閉店・移転を行う場合にはどのような流れになるのでしょうか。当記事では閉店時のコストを抑え、高く売る「居抜き売却」やそれを成功させるポイントと合わせて解約までの必要な手続きと費用についてご紹介します。

ここでは飲食店舗を閉店するとなった場合にまず何をすべきなのかと、閉店する場合の費用の抑え方等を説明していきます。いざ、飲食店舗の解約・閉店を検討し始めた際にまず何から考えるべきなのか、何をすべきなのか悩む方も多いでしょう。賃貸物件であれば賃貸契約を解約しなくてはなりませんし厨房機器などの内装等も撤去しなくてはなりません。日程決めや手順を間違えてしまうと思わぬトラブルが発生してしまうことでしょう。何より気になってくるのはどれくらいの費用がかかるものなのか?当記事では店舗の解約・閉店をする場合にどういった流れになるのか説明していきます。

店舗の解約・退去時には事前に解約予告や原状回復工事、保証金の清算や行政機関への手続きなどするべきことが多いです。忙しい中での作業になる上に不慣れな部分もあるので、非常にトラブルが発生しやすいので注意が必要です。当記事では店舗の解約・退去時に発生しやすいトラブルとその対処法や抑えるべき注意点をご紹介します。

近年、新型コロナウィルスの影響による緊急事態宣言・まん延防止等重点処置の兼ね合いで、思ったように営業ができず解約を検討する店舗からの相談が非常に増えております。そこで弊社では「店舗専門の不動産会社」として店舗の解約手順をお伝えする事と、どのように手続きすれば最もローコストで解約できるのかをアドバイスさせていただければと思い記事にしました。是非最後までお読みいただければ幸いです。

みやこ不動産企画では予定外の所から話が漏れてしまうことなどないよう秘密裏にした上で、次の物件希望者探しや物件の貸主様との交渉、契約関連のサポートなどを進めていくようになっています。条件が揃い、前向きに物件をご検討いただけている方だけに店舗様の物件情報等を公開し、マッチングを行います。

「スケルトン渡し」とは、建物や店舗などの賃貸物件が、基本的な構造や設備のみで提供される形態を指します。具体的には、壁や床、天井などの基本的な構造が備わっており、配管や配線などの設備も一部備えられている状態ですが、内装や家具、機器などは提供されず、テナントが自身でそれらを準備する必要がある状態を指します。