【店舗解約】飲食店舗の移転・解約・閉店をするには

店舗の解約・退去時には事前に解約予告や原状回復工事、保証金の清算や行政機関への手続きなどするべきことが多いです。忙しい中での作業になる上に不慣れな部分もあるので、非常にトラブルが発生しやすいので注意が必要です。当記事では店舗の解約・退去時に発生しやすいトラブルとその対処法や抑えるべき注意点をご紹介します。

「コロナ渦の影響が長く続きすぎてもう持たない」「もう店舗を解約してしまった方がいいのかもしれない」「いざ店舗解約する場合、どういった流れになるか把握しておきたい」そうお考えの方もこの時代多いでしょう。ここでは、一見複雑に思える店舗の解約・退去までの手順をわかりやすく解説していきます。また、中にはトラブルになる可能性がある項目もありますのでそちらも記載しています。参考にしてスムーズな解約になるようにしていきましょう。流れとしては、大きく分けて以下の3つとなります。①店舗の解約予告を申告する②店舗の内装等の原状回復工事をする③敷金の返金を受け取り、退去完了、となります。順番に細かく解説していきます。

解約予告っていつ出すべき?店舗の解約で知っておきたい3点

店舗の売却・閉店は、経営戦略のひとつ

店舗を解約し退去をする際には、内装を以前の状態に戻す「原状回復工事」を行わなければなりません。しかし、正しい手順・流れを理解していないとトラブルの元となり、余分な高額費用がかかる危険性が隣り合わせにあります。本記事では、店舗解約時の流れと進め方、不動産会社目線の注意点とポイントをご説明させていただきます。

「スケルトン」とは、建物や店舗などの賃貸物件が基本的な構造や設備のみ提供される状態を指します。内装や家具、機器は提供されず、テナントが自身でそれらを準備する必要があります。一方、「居抜き」とは、既存の店舗や事業者が使用していた物件を引き継ぎ、そのまま利用する形態を指します。居抜き物件は、既存の店舗の内装や設備が一部または全て残っているため、新たなテナントはその設備を利用することができます。