店舗解約時の手順を解説!解約の費用・手続きはどうなるのか?

「コロナ渦の影響が長く続きすぎてもう持たない」「もう店舗を解約してしまった方がいいのかもしれない」「いざ店舗解約する場合、どういった流れになるか把握しておきたい」そうお考えの方もこの時代多いでしょう。ここでは、一見複雑に思える店舗の解約・退去までの手順をわかりやすく解説していきます。また、中にはトラブルになる可能性がある項目もありますのでそちらも記載しています。参考にしてスムーズな解約になるようにしていきましょう。流れとしては、大きく分けて以下の3つとなります。①店舗の解約予告を申告する②店舗の内装等の原状回復工事をする③敷金の返金を受け取り、退去完了、となります。順番に細かく解説していきます。

みやこ不動産企画では、店舗を現状の状態・そのままで買取いたします。壁・床・天上・設備など全てそのままでOK。貸主様との交渉も全て代行で行う為安心です♪店舗を閉店・解約するならまずは無料でご相談を♪

解約予告っていつ出すべき?店舗の解約で知っておきたい3点

「スケルトン渡し」とは、建物や店舗などの賃貸物件が、基本的な構造や設備のみで提供される形態を指します。具体的には、壁や床、天井などの基本的な構造が備わっており、配管や配線などの設備も一部備えられている状態ですが、内装や家具、機器などは提供されず、テナントが自身でそれらを準備する必要がある状態を指します。

コロナ禍の影響で飲食店様の解約が続出しております。中には多数の店舗を運営していたにも関わらず、すべての店舗を解約して会社を清算した経営者様もいらっしゃいました。今回はその背景や方法などを記事に残せたらと思っております。

近年新型コロナウィルスの影響も大きく、飲食店舗の解約・閉店のご相談が後を絶ちません。借主さんもお困りですが、退去続きの貸主さんも非常に苦しいのが現状です。本記事では、飲食店舗の解約・閉店の際に「揉める可能性が高い」ポイントをお伝えしております。双方の立場から考えて見ていきましょう。