居抜き物件は仲介業者によって手数料が違う?取引形態による違いを解説

店舗売却の際には居抜き売却をいう方法をよく耳にします。居抜き売却には自分が所有している物件を居抜きで売る方法と、賃貸契約をしている物件を居抜き譲渡するという2種類の方法があります。中でも今回は自分が賃貸借契約をしている物件の居抜き売却についてメリットやデメリットを説明させていただきます。

居抜き売却とは、通常の売却に比べて設備の撤去費用を抑える事が出来るだけでなく、もし順調に進めば設備の価値が売却価格に追加され、高く売る事が出来ます。とはいえ正しく売却を進めないと中々買い手が見つからなかったり、次の買い主と問題になることもあります。そのような事が起きないようにする為にも居抜き売却の長所と短所を正しく理解しておく必要があります。この記事では、そんな居抜き売却についての概要や長所・短所、売却の流れについて説明していきます。

店舗を売却するには、居抜き売却やM&Aなどの方法があり、注意すべきポイントもあります。店舗を売却した場合の相場や価格、発生する諸費用・税金など基本的な流れを合わせてわかりやすく解説していきます。

今まで経営していた飲食店を新たに移転、もしくは閉店する際に居抜き売却を行って次の借主に渡す方も多いと思います。その際、店舗を売却する事が初めての場合はどういった流れで売ることになるのか分からない方が殆どでしょう。この記事ではどのようなプロセスを得て売却に至るのか、注意しなければいけない要点について説明させて頂きます。

居抜き店舗の売却は、多くの事業主や不動産オーナーにとって重要な課題です。店舗の売却プロセスでは、様々な要素が関与し、成功への鍵を握ります。以下では、店舗売却に関する重要なポイントを紹介します。

様々な理由で飲食店の廃業を検討している方がいらっしゃると思います。しかし、店を閉めて飲食店業から撤退するにも時間とコストがかかります。コストを少しでも抑えるためにお勧めするのが店舗の居抜き売却です。この記事では、居抜き売却の流れや需要な点を説明したいと思います。