【店舗売却】【解説】居抜き物件の査定をお願いするには―成功へのステップバイステップガイド

飲食店の店舗売却をする方法は、居抜きとM&Aという2つに大きく分けることが出来ます。居抜きとは店舗自体の条件によって価格が決定され、立地条件や店舗の広さ、道路に面している路面店であるかどうかなどが重視されます。一方でM&Aはキャッシュフロー、純資産額や営業利益といった財務状況が店舗価格に影響する方法となります。この記事では売却方法による高値で店舗売却が可能な条件と、売却額の算出例を紹介します。

今までの店舗売却の中でも特に質問が多い案件としましては「飲食店舗の居抜き物件」がやはり圧倒的に多いです。弊社はこの飲食店舗の居抜き物件をメイン取り扱っておりますので、その中でも特に多く出てくる質問をまとめて記事にしておきたいと思います。是非ともこれから飲食店舗を居抜きで売却・購入しようとしている方のお役に立てれば幸いです。

店舗売却を成功させるにはメリット・デメリットだけでなく、売却価格の相場や税金なども把握しておくとスムーズに進めることができます。当記事では店舗売却とは?といったところから、相場・査定・税金なども合わせて解説していきます。

店舗物件を探す時に「居抜き物件」と「造作譲渡金」という言葉を聞いたことがありませんか?居抜きで閉店する事で通常閉店時と比べて破格の費用で閉店ができる仕組みなのですが、実はさらにメリットがありまして、殆どの場合で「造作譲渡金」というお金を受け取る事が可能です。ただし、その造作譲渡金を受け取るためには気をつけなければならない点が多々あります。ここではその仕組みなどについて詳しく記載させていただきますので、閉店時には必ずこの仕組みを把握した状態でおこなっていただくようにしてください。

居抜き物件は、既存の店舗や事務所が撤退した後に新たなテナントが入る際に利用されることがあります。居抜き物件は、新規開業や拡張計画を持つ事業主にとって魅力的な選択肢であり、すでに存在するインフラや設備を活用することで、開業の手間や費用を削減することができます。しかし、居抜き物件を査定する際には、いくつかの重要な要素を考慮する必要があります。本記事では、居抜き物件査定の成功につながる要素について詳しく探っていきます。

店舗売却を成功させる為には様々な準備や予備知識が必要となります。ここでは店舗売却を検討している皆様へ、失敗しない店舗売却の流れをお伝えしていきます。