居抜き店舗売却について

不動産会社が行う一般的な賃貸物件の仲介・売買に対する報酬は宅地建物取引業法によって決められています。しかし、居抜き物件の取引、造作譲渡と呼ばれるものについては宅地建物取引業法の扱う範囲ではなく、違う法律に則って売買が行われます。では造作譲渡の時の手数料はどのようなものか、説明したいと思います。

様々な理由で飲食店の廃業を検討している方がいらっしゃると思います。しかし、店を閉めて飲食店業から撤退するにも時間とコストがかかります。コストを少しでも抑えるためにお勧めするのが店舗の居抜き売却です。この記事では、居抜き売却の流れや需要な点を説明したいと思います。

店舗を売却するには、居抜き売却やM&Aなどの方法があり、注意すべきポイントもあります。店舗を売却した場合の相場や価格、発生する諸費用・税金など基本的な流れを合わせてわかりやすく解説していきます。

店舗を居抜き売却する際は出来るだけ早く買い手を見つけて売却したいと思う方が殆どでしょう。とはいえ、買い手との交渉やコミュニケーションが上手くいかなかったり、何かしらの問題が起きて中々話が進まない可能性もゼロではありません。この記事では居抜き売却を行う際に良い買い手の方を見つけるにはどうしたら良いのかについて説明させて頂きます。

居抜き売却とは、通常の売却に比べて設備の撤去費用を抑える事が出来るだけでなく、もし順調に進めば設備の価値が売却価格に追加され、高く売る事が出来ます。とはいえ正しく売却を進めないと中々買い手が見つからなかったり、次の買い主と問題になることもあります。そのような事が起きないようにする為にも居抜き売却の長所と短所を正しく理解しておく必要があります。この記事では、そんな居抜き売却についての概要や長所・短所、売却の流れについて説明していきます。

飲食店を居抜き売却しようとしても、円滑に買い手が現れるとは限りません。場合によっては予想外のトラブルが起こる事もあります。売る側が専門知識を持っていない事も多く、問題を解消しきれず、売却が遠ざかってしまう事もあります。この記事では、居抜き売却を募集する際に気を付けなければいけないことや起こりがちな問題について紹介させていただきます。