店舗に関する記事一覧

知ってた?不動産用語「居抜き」の意味と正しい使い方

居抜き物件の意味やメリット、デメリットについて解説します。初めて店舗や事務所用の物件を探す方に向けて、居抜き物件の特徴と利点、注意点を詳しく説明します。

居抜き物件の魅力とリスクを徹底解説

飲食店の居抜き物件とは何か、その特徴と活用法、利点と注意点について詳しく説明します。

居抜き物件とは?そのメリットと種類を徹底解説

居抜き物件の概要、メリット、種類について詳しく解説します。これから事業を始める方におすすめの情報です。

居抜き物件(居抜き店舗)とは?

居抜き物件の概要、メリット、注意点について詳しく解説します。

居抜き物件の魅力とリスクを理解する

飲食店の開業を考えている方に向けて、居抜き物件の特徴、利点、リスク、そして選択時の注意点を詳しく紹介します。スケルトン物件との比較を通じて、最適な物件選びの手助けをします。

居抜き物件とは?スケルトンとの違いとその利点・欠点を解説

店舗や工場の新設を考える際に、居抜き物件とスケルトン物件の違いや、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。

町中を歩いていると、飲食店や美容室などのテナントを募集している広告に居抜きと書かれているのを見かける事があるかもしれません。居抜きは閉店する側と新しく開店する方の両方にメリットのある店舗契約です。今回はそんな居抜き物件について、良い所や気を付けなければいけない所など色々と解説していきます。

居抜き物件を選ぶ際において注意すべき点やポイントは何?

居抜き物件というのは前に事業を行っていたその店舗のテナント主が使っていた造作(内装や設備)がそのままの状態で置かれている物件の事を指します。一口に居抜き物件といっても壁や床、天井、トイレといった必要最低限のみ残っている場合や、厨房設備や食器棚、椅子などの設備や家具も残されている事もあったりと物件の状態は一定ではありません。不動産の物件情報には造作譲渡とだけ書かれていて、その物件が元々飲食店であったのか、はたまた美容室であったのかなどは記載されていないこともあります。その為、居抜き物件を選ぶ際に注意しておきたいことや抑えておきたいポイントを解説したいと思います。

居抜きとスケルトン物件の違いや契約時のフローチャート

新規に飲食店などを開業するにあたり、多額の資金が必要になるため、居抜き物件にする事で物件取得費は抑えたいと思う方もいると思います。では居抜きとスケルトン物件の違いとは何なのでしょうか。それぞれの利点や欠点を理解したうえで自分の事業により合った方法を選べるようにしましょう。この記事では居抜きの特徴や契約の流れ、抑えておきたい点を紹介していきたいと思います。

居抜き物件のリスクとは?

初期費用を抑えて速やかに開業出来る方法として、近年居抜き物件への注目が集まり、需要が高まりつつあります。店舗に内装や設備が残っている事や居抜き物件を利用するメリットは飲食店の開業を考えている人であれば多く知っていると思います。確かに様々な点で大きなメリットがある居抜き物件ですが、見落としがちなデメリットも幾つかあります。居抜き物件の契約を視野に入れている方は、メリットもデメリットも両方しっかりと認識しておきましょう。