居抜き物件のリスクとは?
初期費用を抑えて速やかに開業出来る方法として、近年居抜き物件への注目が集まり、需要が高まりつつあります。店舗に内装や設備が残っている事や居抜き物件を利用するメリットは飲食店の開業を考えている人であれば多く知っていると思います。確かに様々な点で大きなメリットがある居抜き物件ですが、見落としがちなデメリットも幾つかあります。居抜き物件の契約を視野に入れている方は、メリットもデメリットも両方しっかりと認識しておきましょう。
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飲食店開業時に役立つ居抜き物件の知識
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飲食店の開業を考えている方に向けて、居抜き物件の特徴、利点、リスク、そして選択時の注意点を詳しく紹介します。スケルトン物件との比較を通じて、最適な物件選びの手助けをします。
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居抜き物件というのは前に事業を行っていたその店舗のテナント主が使っていた造作(内装や設備)がそのままの状態で置かれている物件の事を指します。一口に居抜き物件といっても壁や床、天井、トイレといった必要最低限のみ残っている場合や、厨房設備や食器棚、椅子などの設備や家具も残されている事もあったりと物件の状態は一定ではありません。不動産の物件情報には造作譲渡とだけ書かれていて、その物件が元々飲食店であったのか、はたまた美容室であったのかなどは記載されていないこともあります。その為、居抜き物件を選ぶ際に注意しておきたいことや抑えておきたいポイントを解説したいと思います。
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