飲食店の引継ぎをするには?手続きやポイントを解説

飲食店を居抜き売却しようとしても、円滑に買い手が現れるとは限りません。場合によっては予想外のトラブルが起こる事もあります。売る側が専門知識を持っていない事も多く、問題を解消しきれず、売却が遠ざかってしまう事もあります。この記事では、居抜き売却を募集する際に気を付けなければいけないことや起こりがちな問題について紹介させていただきます。

居抜き物件は、既存の店舗や事務所が撤退した後に新たなテナントが入る際に利用されることがあります。居抜き物件は、新規開業や拡張計画を持つ事業主にとって魅力的な選択肢であり、すでに存在するインフラや設備を活用することで、開業の手間や費用を削減することができます。しかし、居抜き物件を査定する際には、いくつかの重要な要素を考慮する必要があります。本記事では、居抜き物件査定の成功につながる要素について詳しく探っていきます。

今まで経営していた店舗から退去する時の方法として、誰かに譲渡するという方法が近年増えてきています。店舗譲渡には種類が幾つかあります。このページでは個人個人に合わせた譲渡が出来るように、譲渡の方法や特徴について説明させて頂きます。

店舗の売却でも査定を依頼するところから販売の活動まで、おおよそ住宅の売却の場合と同様の流れで売却することとなります。ただし、店舗内の設備や壁・床・天井などの内装をそのままの状態で新たな買い主へと売却する「居抜き売却」をする際、店舗の売却設備の中にリース品などが含まれていないかを店舗売却をする前に必ず確認する必要があり、住宅の売却とは全く違った注意点があることに気を付けなければなりません。この記事では、ご自身の店舗の売却を検討している方や、お知り合いの方が店舗売却の相談をされた方々に向けて、店舗売却に必要なものから、失敗せずに売却する為に必ずおこなわなければいけないこと・気を付けなければならないことなどをお伝えしていきたいと思います。

店舗譲渡に関連する所得税の金額は、国や地域の税法、税率、所得の種類、個人または法人の税務状況など、様々な要素によって異なります。また、店舗の所有期間や資産の取得原価、譲渡価格、その他の所得や損失の要素も考慮する必要があります。

今まで経営していた飲食店を新たに移転、もしくは閉店する際に居抜き売却を行って次の借主に渡す方も多いと思います。その際、店舗を売却する事が初めての場合はどういった流れで売ることになるのか分からない方が殆どでしょう。この記事ではどのようなプロセスを得て売却に至るのか、注意しなければいけない要点について説明させて頂きます。