飲食店の店舗を高額で売却するには?

今まで行っていた事業を終了したり、別の場所に移転する等で店舗を売却したいと考えている方もいらっしゃると思います。一般的な住居と違って店舗はそのまま使い続けるという事は多くはありません。その為、売却する際にどのような手順や方法があるのかを予め把握しておく事で順調に物件の売買を行う事が出来ます。この記事では店舗売却の方法や費用について説明していきます。参考にして頂けると幸いです。

居抜き店舗の売却は、多くの事業主や不動産オーナーにとって重要な課題です。店舗の売却プロセスでは、様々な要素が関与し、成功への鍵を握ります。以下では、店舗売却に関する重要なポイントを紹介します。

経営が上手くいかなかったり、経営者の高齢化によって閉店を考えた時、店舗を居抜き売却することを考えている方もいると思います。居抜き売却をすると売却益を得ることが出来るという事は知っている方も多いと思いますが、売却をするにも費用がかかることも知っておきましょう。この記事では、居抜き売買の際にかかる費用にはどんなものがあるのかを紹介したいと思います。

店舗の売却でも査定を依頼するところから販売の活動まで、おおよそ住宅の売却の場合と同様の流れで売却することとなります。ただし、店舗内の設備や壁・床・天井などの内装をそのままの状態で新たな買い主へと売却する「居抜き売却」をする際、店舗の売却設備の中にリース品などが含まれていないかを店舗売却をする前に必ず確認する必要があり、住宅の売却とは全く違った注意点があることに気を付けなければなりません。この記事では、ご自身の店舗の売却を検討している方や、お知り合いの方が店舗売却の相談をされた方々に向けて、店舗売却に必要なものから、失敗せずに売却する為に必ずおこなわなければいけないこと・気を付けなければならないことなどをお伝えしていきたいと思います。

居抜き売却とは、通常の売却に比べて設備の撤去費用を抑える事が出来るだけでなく、もし順調に進めば設備の価値が売却価格に追加され、高く売る事が出来ます。とはいえ正しく売却を進めないと中々買い手が見つからなかったり、次の買い主と問題になることもあります。そのような事が起きないようにする為にも居抜き売却の長所と短所を正しく理解しておく必要があります。この記事では、そんな居抜き売却についての概要や長所・短所、売却の流れについて説明していきます。

飲食店の設備が残ったままの物件は、「飲食店居抜き物件」と呼ばれます。居抜き物件は、既存の飲食店が撤退または移転した後に、そのままの状態で新たな飲食店が入居することを意味します。