店舗を売るには

店舗を売却することが決まりましたら、やらなければいけない事がたくさんあります。ここでは店舗を売却するうえでやらなければいけないことを順番にご説明し、店舗を売却するための心構えを事前にもっていただけたらなと思っております。店舗を売却する為のコツを掴んで心構えをしていただくことで、もっとも良い条件で店舗を売却することができます。では、以下に店舗を売却するにあたって必要な3つの心構えを記載いたします。

飲食店や美容室といった店舗の売却は事業者にターゲットが絞られるため、取引自体の総数が少なく、情報収集が難しいという方が多くいます。この記事では店舗の売却を考えてる方へ、より高額で店舗売却をするために基礎知識やポイントを紹介します。

店舗譲渡に関連する所得税の金額は、国や地域の税法、税率、所得の種類、個人または法人の税務状況など、様々な要素によって異なります。また、店舗の所有期間や資産の取得原価、譲渡価格、その他の所得や損失の要素も考慮する必要があります。

店舗の売却でも査定を依頼するところから販売の活動まで、おおよそ住宅の売却の場合と同様の流れで売却することとなります。ただし、店舗内の設備や壁・床・天井などの内装をそのままの状態で新たな買い主へと売却する「居抜き売却」をする際、店舗の売却設備の中にリース品などが含まれていないかを店舗売却をする前に必ず確認する必要があり、住宅の売却とは全く違った注意点があることに気を付けなければなりません。この記事では、ご自身の店舗の売却を検討している方や、お知り合いの方が店舗売却の相談をされた方々に向けて、店舗売却に必要なものから、失敗せずに売却する為に必ずおこなわなければいけないこと・気を付けなければならないことなどをお伝えしていきたいと思います。

現在の店舗を閉める、または新しい店舗に借り変えたい場合は売却してお金にするのが望ましいですよね。ただ、どうやって店舗を売ればいいのか、一体どれくらいの売却価格がつくのかわかりません。そこで今回は店舗売却のやり方やおおまかな相場を詳しく解説していきます。

飲食店の店舗売却をする方法は、居抜きとM&Aという2つに大きく分けることが出来ます。居抜きとは店舗自体の条件によって価格が決定され、立地条件や店舗の広さ、道路に面している路面店であるかどうかなどが重視されます。一方でM&Aはキャッシュフロー、純資産額や営業利益といった財務状況が店舗価格に影響する方法となります。この記事では売却方法による高値で店舗売却が可能な条件と、売却額の算出例を紹介します。