【完全会員制】一般には出回らない好立地居抜き物件情報

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弊社は飲食店の居抜き専門の不動産会社で、飲食店オーナー様から「造作譲渡の金額が○○万円以上であれば居抜きで売却したい」という店舗売却のご相談が多数寄せられます。その為、弊社の居抜き物件にはほぼ全てに造作譲渡金が設定されていますが、譲渡が高額であれば売却したい物件＝滅多に一般には出回らない好立地物件となっております。貴重な閉店前の未公開居抜き物件をお探しの方はぜひご登録ください。
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居抜き物件とは？

居抜き物件とは、前のテナントが使用していた設備や内装をそのまま利用できる物件のことです。居抜き物件は、飲食店、美容院、オフィスなど、特定の設備が必要な業種にとって非常に魅力的な選択肢です。居抜き物件を活用することで、初期費用を大幅に削減し、迅速にビジネスを開始することが可能です。

居抜き物件のメリット

居抜き物件の最大のメリットは、初期費用の削減です。居抜き物件では、新たに設備を購入したり、内装を整えたりする必要がありません。また、居抜き物件のもう一つのメリットは、開業準備期間の短縮です。居抜き物件を選ぶことで、契約後すぐに営業を開始できるため、ビジネスのスピーディーな展開が可能です。

居抜き物件の選び方

居抜き物件を選ぶ際には、以下のポイントに注意することが重要です。まず、居抜き物件の設備や内装の状態を確認し、必要な修繕費用を見積もることが大切です。特に古い設備は、使用する前にメンテナンスが必要な場合があります。次に、居抜き物件の立地を確認し、交通の便や周辺環境を調査することが重要です。居抜き物件がターゲット顧客にとってアクセスしやすい場所かどうかを判断しましょう。さらに、居抜き物件の契約内容を詳細に確認し、設備や内装に関する責任範囲を明確にすることが大切です。

居抜き物件の成功の秘訣

居抜き物件を利用してビジネスを成功させるためには、いくつかのポイントがあります。まず、居抜き物件の初期費用をしっかりと計画し、予算内で効率的に設備や内装を活用できるようにしましょう。また、居抜き物件の最大のメリットであるスピードを活かし、迅速に営業を開始できるように準備を進めることが重要です。さらに、居抜き物件を活用したマーケティング戦略を立て、ターゲット顧客に効果的にアピールすることが必要です。

実際の成功事例

居抜き物件を利用して成功した事例をいくつか紹介します。例えば、東京のあるカフェでは、居抜き物件のキッチン設備をそのまま活用することで、初期費用を大幅に削減しました。さらに、居抜き物件の前のテナントの常連客を引き継ぎ、開業後すぐに人気店となりました。また、大阪の美容院では、居抜き物件のシャンプー台やカットスペースをそのまま使用し、迅速に営業を開始しました。居抜き物件の顧客の評判を引き継ぐことに成功し、安定した集客を実現しました。

まとめ

居抜き物件は、初期費用を抑えつつ迅速にビジネスを開始するための有効な選択肢です。居抜き物件の選び方や成功の秘訣を理解し、自分のビジネスに最適な居抜き物件を見つけることで、成功への道を開くことができます。居抜き物件の物件情報をお求めの方は、ぜひご登録ください。
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