居抜き物件とは?メリット・デメリットから探し方まで徹底解説
居抜き物件とは、既存の店舗や施設をそのまま引き継いで利用することができる物件のことを指します。具体的には、飲食店や小売店、事務所など、様々な業種の店舗が含まれます。居抜き物件を利用することで、新規開業や店舗移転の際に、建物や設備などの初期投資を削減することができます。
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居抜き物件というのは前に事業を行っていたその店舗のテナント主が使っていた造作(内装や設備)がそのままの状態で置かれている物件の事を指します。一口に居抜き物件といっても壁や床、天井、トイレといった必要最低限のみ残っている場合や、厨房設備や食器棚、椅子などの設備や家具も残されている事もあったりと物件の状態は一定ではありません。不動産の物件情報には造作譲渡とだけ書かれていて、その物件が元々飲食店であったのか、はたまた美容室であったのかなどは記載されていないこともあります。その為、居抜き物件を選ぶ際に注意しておきたいことや抑えておきたいポイントを解説したいと思います。
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