大阪で居抜き物件をお探しなら開業までの流れを押さえましょう

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大阪で居抜き物件を契約するまでの流れ

大阪で居抜き物件を契約する際は、その流れをあらかじめ押えておく事でスムーズに手続きを済ませる事が出来ます。淀屋橋駅や本町駅などで居抜き物件をお探しなら是非ご参照下さい。居抜き物件の契約における大まかな流れとしては以下の通りです。

物件探し

入居申し込み

貸主による審査

店舗設備の確認から店舗資産譲渡

賃貸借契約から引渡し

店舗工事からお店のオープン

申し込み後は貸主による審査に移ります。場合によっては与信調査を行う事もあるので、その際は身分証明書や印鑑証明書などが必要です。審査期間中は立地調査や内装予算・設備容量等の確認を行い、店舗資産譲渡契約を締結します。この際、故障している設備や什器の有無を確認し、リース資産がある場合はリース資産の精算等を行います。そして物件の賃貸借契約を結びます。このときに費用負担や業種制限、原状回復など、細かな点まで確認しておきましょう。そして物件の引渡しに移ります。店舗内装工事に関しては、居抜き物件の内装を活かした工事が出来ればスケルトン物件と比べて工事代を大幅に安く済ませる事が出来ます。工事完了後、必要な物を調達し準備を整えたらいよいよ開業です。

大阪で居抜き物件をお探しなら北浜駅・福島駅・天満駅近くの物件をご紹介可能なみやこ不動産企画へご相談を

大阪で居抜き物件をお探しなら北浜駅・福島駅・天満駅近くの物件など、多数の居抜き物件を取り扱うみやこ不動産企画へご相談下さい。みやこ不動産企画では、他社には無い優良物件を多数取り扱っており、中にはインターネットで公開していない「極秘物件」もございます。1階路面店の居抜き店舗を中心に、飲食・美容・物販店など種類も様々ですので、大阪で居抜き物件をお探しなら是非ご相談下さい。

梅田駅・淀屋橋駅近くの店舗など、居抜き物件の売却もお任せ下さい

みやこ不動産企画では、居抜き物件のご紹介だけでなく売却に関するご相談も承っております。売却に関する情報は一切公表せず、秘密裏に話を進め、ご成約に至るまでサポート致します。店舗を居抜き物件として売却したいという方は是非ご相談下さい。

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