店舗専門不動産業者が教える店舗売却

飲食業界は競争が激しく、経営状態や立地条件など様々な要素が査定に影響します。飲食店を売却する際には、正確な査定が必要です。本記事では、飲食店の査定方法やポイントについて解説します。

居抜き店舗売却を成功させるには、適切な知識、市場調査、買い手との良好な関係構築、専門家の支援、柔軟な交渉力、準備とドキュメントの整備、そしてアフターサポートが重要です。これらの要点に留意し、綿密な計画と戦略を立てることで、成功への道を切り開くことができます。

飲食店の開業を考えた時に、最も時間や費用がかかるのが店舗取得です。店舗の取得費用を抑えて開業したいとお考えの方には居抜き物件の造作譲渡を活用することをおすすめします。この記事では、造作譲渡金額の目安や譲渡時に押さえておきたいポイントをご紹介させていただきます。

今までの店舗売却の中でも特に質問が多い案件としましては「飲食店舗の居抜き物件」がやはり圧倒的に多いです。弊社はこの飲食店舗の居抜き物件をメイン取り扱っておりますので、その中でも特に多く出てくる質問をまとめて記事にしておきたいと思います。是非ともこれから飲食店舗を居抜きで売却・購入しようとしている方のお役に立てれば幸いです。

「譲渡」と「売却」は、財産や権利を他者に移転する際の異なる表現です。

飲食店の店舗売却をする方法は、居抜きとM&Aという2つに大きく分けることが出来ます。居抜きとは店舗自体の条件によって価格が決定され、立地条件や店舗の広さ、道路に面している路面店であるかどうかなどが重視されます。一方でM&Aはキャッシュフロー、純資産額や営業利益といった財務状況が店舗価格に影響する方法となります。この記事では売却方法による高値で店舗売却が可能な条件と、売却額の算出例を紹介します。