「居抜き」について
居抜きとは、既存の店舗や施設を引き継いで利用することを指します。この形態は、新規事業の立ち上げや店舗の移転を考えている方にとって、費用や時間の節約、スムーズな開業を実現するための魅力的な選択肢となっています。以下では、居抜きに関連した情報やメリット、注意点について詳しく解説します。
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新規店舗出店時に重要な店舗探し。初期費用を抑えるために注目される「居抜き物件」の特徴と、物件サイトでの見分け方について詳しく解説します。
居抜き物件というのは前に事業を行っていたその店舗のテナント主が使っていた造作(内装や設備)がそのままの状態で置かれている物件の事を指します。一口に居抜き物件といっても壁や床、天井、トイレといった必要最低限のみ残っている場合や、厨房設備や食器棚、椅子などの設備や家具も残されている事もあったりと物件の状態は一定ではありません。不動産の物件情報には造作譲渡とだけ書かれていて、その物件が元々飲食店であったのか、はたまた美容室であったのかなどは記載されていないこともあります。その為、居抜き物件を選ぶ際に注意しておきたいことや抑えておきたいポイントを解説したいと思います。
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新規に飲食店などを開業するにあたり、多額の資金が必要になるため、居抜き物件にする事で物件取得費は抑えたいと思う方もいると思います。では居抜きとスケルトン物件の違いとは何なのでしょうか。それぞれの利点や欠点を理解したうえで自分の事業により合った方法を選べるようにしましょう。この記事では居抜きの特徴や契約の流れ、抑えておきたい点を紹介していきたいと思います。