Q.店舗譲渡の所得税はいくらですか?

飲食店の店舗売却をする方法は、居抜きとM&Aという2つに大きく分けることが出来ます。居抜きとは店舗自体の条件によって価格が決定され、立地条件や店舗の広さ、道路に面している路面店であるかどうかなどが重視されます。一方でM&Aはキャッシュフロー、純資産額や営業利益といった財務状況が店舗価格に影響する方法となります。この記事では売却方法による高値で店舗売却が可能な条件と、売却額の算出例を紹介します。

店舗売却の際には居抜き売却をいう方法をよく耳にします。居抜き売却には自分が所有している物件を居抜きで売る方法と、賃貸契約をしている物件を居抜き譲渡するという2種類の方法があります。中でも今回は自分が賃貸借契約をしている物件の居抜き売却についてメリットやデメリットを説明させていただきます。

店舗売却を考える際には、スムーズな取引と最適な結果を確保するために、複数の側面に焦点を当てることが重要です。店舗売却は単に買い手を見つけるだけではありません。市場の状況、店舗の価値、不動産取引における法的複雑性を戦略的に理解する必要があります。

現在の店舗を閉める、または新しい店舗に借り変えたい場合は売却してお金にするのが望ましいですよね。ただ、どうやって店舗を売ればいいのか、一体どれくらいの売却価格がつくのかわかりません。そこで今回は店舗売却のやり方やおおまかな相場を詳しく解説していきます。

居抜き店舗売却を成功させるには、適切な知識、市場調査、買い手との良好な関係構築、専門家の支援、柔軟な交渉力、準備とドキュメントの整備、そしてアフターサポートが重要です。これらの要点に留意し、綿密な計画と戦略を立てることで、成功への道を切り開くことができます。

今まで経営していた店舗から撤退するときに店舗の売却方法は幾つかありますが、その中でも強くおすすめするのは居抜き売却です。