ほぼ無意識の中で「物件の情報を入手するにはネットで探すしか無い」と判断する人が多いことでしょう。ですが、実はネットには掲載されていない物件情報が存在することをご存知でしょうか。

未公開物件とは

前述したネット上に掲載されている物件情報以外にも物件が存在します。主に以下のような物件が未公開物件となります。 ・全ての不動産会社に共有される指定流通ネットワークや不動産会社のサイトなどに情報が掲載されていない物件 ・物件のオーナーから依頼を受ける形で仲介業者が能動的に借り手を探す物件 ・現在の借主が営業中ではあるが、既に次の借り手が決まっており、閉店に伴って売却予定のある物件 この中で、ただ情報がまだ共有・掲載されていない状態の物件であれば良い立地・良い条件の場合に市場に出る前に買い手がつく場合も多く、その中でも居抜きは特に需要が高い為好条件物件であればすぐにとられてしまいます。それではどうすればより早く優良物件を見つける事が出来るのでしょうか。

未公開物件の見つけ方

不動産会社に直接出向く

一番簡単で早い方法としては、不動産会社に直接連絡を取り、営業担当に相談してみる方法です。自分の中での希望条件を伝えて実際に会って相談することで、未公開だった質の良い未公開物件を紹介してくれるかもしれません。

不動産会社のメールマガジンに登録する

日頃忙しくて訪問する時間が無い、という方やまだ細かい条件は決まっていないが情報は知りたいという方におすすめな方法があります。全ての不動産会社が行っている訳ではありませんが、会社によってはメールマガジンを配信している事があります。最近ではインターネット上で大々的に募集を始める前に会員登録をしている方へ先んじて未公開物件の情報を公開している事があります。登録さえ済ませておけば手元にあるスマホやパソコンなどで情報を得る事ができますので、ゆっくり検討する事が出来ますね。

居抜き店舗をお探しであればみやこ不動産企画へお任せください！

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