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居抜き物件とは?

居抜き物件についての解説です。

居抜き物件とは？

居抜き物件とは、前入居者の造作設備がそのまま残っている物件の事です。居抜き物件にはいくつかパターンがあり、壁・床・天井などの内装だけが残っている居抜き物件や、厨房設備も一緒に残っている居抜き物件もあります。それらを広義的に「居抜き物件」と総称します。

居抜き物件の補足説明

居抜き物件にはメリット・デメリットがあります。居抜き物件の設備は前の方が直前まで使っていた設備になるので、動作保証がありません。しかし居抜き物件には内装設備が既に用意されている為、出店費用が安く済みます。

居抜き物件のまとめ

居抜き物件とはデメリット以上にたくさんのメリットがあります。居抜き物件を借りる場合には設備の動作確認などは忘れないようにしましょう。もし居抜き物件をお探しであれば、居抜き物件専門の不動産会社へ相談するのがおすすめです。居抜き物件は設備の引継ぎ条件がある為、一般の物件よりも募集期間が短いです。その為、居抜き物件を探すうえで一番気にしなければならないのは、いかに居抜き物件の情報を早く仕入れるかという一点になります。居抜き物件の情報を常に集めている専門の不動産会社であれば、居抜き物件の売却依頼があった時点ですぐに紹介してくれますので、居抜き物件での出店をお考えであれば居抜き物件専門の不動産会社へご相談ください。ぜひ自分にベストな居抜き物件を見つけてください。

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