我々はお店の戦略的な撤退(閉店)を支援します
完全成功報酬型は、無料相談 ＞ 無料査定 > 無料入居者探し ＞ ご成約（売却代金の10%の手数料発生）という流れとなるため、成約時以外に費用は一切いただきません。店舗不動産業界の現状は、出店したい方(買い手)の数が圧倒的に多く、物件数が足りていません。しかし、今後協力金等の支給が無くなれば、たくさんの方が店舗を閉店されることが予想され、物件過多の状態に陥ります。今がお店の価値を最大限に高めて売れるチャンスだと言えます。
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居抜き売却の無料相談
大阪で店舗閉店をお考えなら居抜き売却で
店舗の閉店を検討しているのでしたら、店舗の設備まで次の方に引き継ぐ事が出来る居抜きでの売却がおすすめです。居抜き物件として売却・譲渡を行う事には様々なメリットがあります。
造作譲渡金などで開店費用を抑えられる居抜き売却
店舗の設備を売却する事で造作譲渡金が入る事もあります。売却金額は設備・内装の状態によって異なりますが、高い価格で買い取りをしてもらえる可能性があるため、最終的に手元にお金を残せる場合もあります。原状復帰の契約を結んでいる場合、居抜き物件として売却出来ないとお考えかもしれませんが、居抜きでの売却は物件オーナー様にもメリットがあるため交渉する価値はあります。まずは大阪の居抜き物件を多数取り扱っている「みやこ不動産企画」にご相談下さい。
店舗売却の無料相談 電話で無料相談大阪の居抜き売却の
メリット
原状回復費用がかからない
店舗の賃貸契約が終了した場合は、契約に基づいた方法で返還する義務があります。そのため、修繕費用などがかかってしまうのですが、居抜きでは内装設備をまるごと売却するため、原状回復の費用を0にするが出来ます。
退去日ギリギリまで営業可能
原状回復を必要とする場合は、そのための解体工事に予告期間・工事期間が必要となるため、その間は営業が出来ません。しかし家賃などは変わらず発生しています。居抜き物件として売却すればこういった期間が不要となるため、無駄な出費を抑え、ギリギリまで営業を行う事が出来ます。
造作譲渡金がもらえる
店舗の設備を売却する事で造作譲渡金が入る事もあります。売却金額は設備・内装の状態によって異なりますが、店舗自体の立地が良ければ高額で買い取りをしてもらえる可能性があるため、最終的に手元にお金を残せる場合もあります。原状回復の契約を結んでいる場合、居抜き物件として売却出来ないとお考えかもしれませんが、居抜きでの売却は物件オーナー様にもメリットがあるため交渉する価値はあります。まずは大阪の居抜き物件を多数買取・売却している「みやこ不動産企画」へご相談下さい。
居抜き売却までの流れ
金額査定
弊社担当者がお伺いし設備の売却金額査定や相談をいたします。
募集
弊社のネットワークで後継テナント様を探します。
内覧
内覧希望が出ましたら弊社立会の上、内覧をさせていただきます。
退去打ち合わせ
ご希望の売却金額や引き渡し時期の相談をさせていただきます。
契約
後継テナント様と造作譲渡契約書類を締結します。
お振込み
決定した売却金額をご指定の銀行口座へお振込いたします。
よくあるお悩み
どこに相談していいか分からない…
大阪で居抜きとして物件売却をお考えなら、みやこ不動産企画にお問い合わせ下さい。大阪の居抜き物件を多数取り扱っているみやこ不動産企画では、居抜き物件をお探しのお客様だけでなく、売却をお考えのお客様もお待ちしております。担当者が売却をお考えの物件にお伺いし、設備の売却金額の査定・相談を行い、独自のネットワークを駆使して後継者様をお探し致します。ご希望の売却価格や引渡し時期などもご相談頂け、売却を知られたくないお客様のために情報を公開する事なく内密に売却を進める事も可能です。まずは一度専用フォームよりお問い合わせ下さい。
周りや従業員にはまだ知らせたくない…
通常であれば後継テナント様を見つけるためにチラシ広告を出したりするのですが、弊社ではご希望が無い限り一切いたしません。というのも既に膨大な数のお客様とネットワークが構築できておりますので、チラシ広告などを出す必要がありません。飲食・物販・美容・医療・アミューズメントなど…色々の業種のお客様に向けて、直接ご紹介をいたします。なので周りや従業員の方にも知られることなく準備を進めることが可能な仕組みをとっております。さらに広告などによって情報が出回らないことで交渉も大幅に有利に進めることができ、広告を出す場合よりも最大限ご納得のいただける形で居抜き売却を成功させることができます。
